中卫土地评估

　　中卫土地评估

　　一、为啥在中卫办土地相关业务，必须做好中卫土地评估?

　　中卫作为宁夏重要的旅游和农业城市，沙坡头旅游、枸杞种植、新能源等产业发达，城市更新、乡村振兴、交通项目建设持续推进，土地征收、流转、出让等业务日益频繁。根据《宁夏回族自治区人民政府关于重新公布自治区征收农用地区片综合地价的通知》(宁政规发〔2023〕4号)及中卫市相关规定，土地征收补偿需严格参照区片综合地价标准，土地流转、出让也必须出具专业的中卫土地评估报告才能办理相关手续。很多企业和个人都踩过坑：有的枸杞种植合作社流转土地，因不熟悉本地土地评估政策，未按基准地价标准核算价值导致收益受损;有的新能源企业在沙坡头区拿地建厂，因没做中卫土地评估导致项目审批延迟;还有的村民遇到土地征收，因不了解评估标准，少拿了应得的补偿款。这就是为啥在中卫办土地相关业务，必须认准专业的中卫土地评估服务。

　　中卫土地评估的核心价值，就是“精准适配基准地价标准、科学测算土地价值、保障业务合规”。去年我们帮中卫沙坡头区一家文旅企业做旅游用地评估，中卫土地评估结合《中卫市土地及附着物征收补偿指导意见(试行)》政策要求，精准核算土地价值及附属设施价值，出具的报告顺利通过相关部门审核，助力企业拿到了项目审批。这就是中卫土地评估的优势——不仅能算准土地价值，更能帮客户吃透本地政策要求。

　　二、中卫土地评估，能覆盖哪些核心土地业务场景?

　　我们作为专业的中卫土地评估机构，业务覆盖全类型土地评估场景，精准适配本地旅游、农业等特色产业发展需求：

　　产业与园区土地评估助力发展。帮中卫沙坡头区、中宁县枸杞种植企业做农业用地评估时，中卫土地评估结合乡村振兴政策，重点评估耕地质量、灌溉设施、种植条件等，严格参照农用地区片综合地价标准(水浇地Ⅰ级地41700元/亩，旱耕地Ⅰ级地25020元/亩)核算价值，联动资产评估核算加工设备、仓储设施等价值，为企业申请农业补贴、规模化种植提供依据;帮新能源企业做工业用地评估时，结合绿色能源政策，评估土地开发程度、交通配套等，参考沙坡头区集体工业用地基准地价(Ⅰ级地9.8万元/亩，Ⅱ级地6.4万元/亩)核算价值，为项目落地提供专业参考;帮文旅企业做旅游用地评估时，结合文旅产业政策，评估土地景观价值、开发潜力等，联动租金评估测算经营收益，为景区开发提供依据。

　　民生与商业土地评估保障权益。帮中卫各地居民做土地征收评估时，中卫土地评估严格参照《宁夏回族自治区征收农用地区片综合地价》及《中卫市土地及附着物征收补偿指导意见(试行)》，精准核算土地及房屋价值，明确青苗、附着物等补偿金额，保障居民合法权益;帮沙坡头区、海原县商圈商铺业主做评估时，联动土地评估核算商服用地价值(沙坡头区集体商服用地Ⅰ级地16.5万元/亩)，结合租金评估测算经营收益，助力商铺转让或出租;还可承接土地抵押、出让、继承等场景的评估业务，确保相关手续顺利办理;针对公共服务用地评估，我们还能精准匹配中卫市辖区中心城区公共服务用地基准地价标准(新闻出版用地Ⅰ级地47.8万元/亩，教育用地Ⅰ级地45.6万元/亩)，为公共项目建设提供专业参考。

　　三、找我们做中卫土地评估，有哪些核心优势?

　　我们做中卫土地评估，核心优势就是“懂本地政策、精基准地价、全流程保障”：深入掌握《宁夏回族自治区征收农用地区片综合地价》《中卫市土地及附着物征收补偿指导意见(试行)》等本地政策细节，涵盖商服用地、住宅用地、工业用地、农业用地等全类型土地价格标准，拥有中卫市全域Zui新土地价格数据库，精准匹配不同区片的补偿标准;评估师均为注册土地评估师，熟悉《宁夏回族自治区土地管理条例》及本地土地征收、流转相关规定，具备丰富的本地土地评估经验;具备正规土地评估资质，出具的报告可直接用于土地征收、流转、出让、项目审批等场景;能联动房产评估、资产评估、租金评估、公司股权评估等业务，一站式解决土地及附属资产核算需求;24小时内响应需求，沙坡头区、中宁县、海原县等核心区域1天内上门勘测，3天内出具正式报告;针对农业、工业、商业等不同土地类型制定专属评估模型，充分考虑区片差异、政策调整等因素，确保评估结果精准;服务流程透明，前期免费上门调研，深入解读政策要求;收费严格参照国家指导标准，无任何隐性消费。